Publié le : 18 décembre 20195 mins de lecture
Acheter une maison est le rêve de nombreuses familles, mais un tel projet n’aboutit pas du jour au lendemain. Un processus long et parfois fastidieux est nécessaire. Comment acheter une maison ? Voici quelques informations qui vous mettront dans le bain. Vous envisagerez votre projet immobilier avec plus de sérénité.
Soyez fixé sur le budget
Ne commencez pas les recherches tant que le budget à consacrer au projet ne soit pas déterminé. Faire une simulation de crédit immobilier est obligatoire afin de fixer un budget réaliste et conforme au profil financier du futur acquéreur.
Plusieurs informations concrètes ressortent d’une simulation de crédit immobilier :
Montant du prêt
Durée du remboursement
Montant des mensualités
Frais de dossiers
Etc.
D’ailleurs, afin d’étudier les atouts des différentes offres de prêt, il est également possible d’utiliser un comparateur de crédit immobilier.
En tout cas, partir d’un budget plus ou moins précis grâce à une simulation de crédit immobilier sur-mesure évite certaines déceptions. Ce serait très frustrant de trouver le bien de ses rêves et de se rendre compte après qu’elle est au-dessus des moyens financiers disponibles. D’ailleurs, pour éviter certaines déconvenues sur les questions du financement, il vaut mieux se faire accompagner par des experts comme Hellopret.
Trouvez la maison de vos rêves
La recherche de la maison peut commencer à la suite de la simulation de crédit immobilier et avec un budget prévisionnel relativement précis. Internet serait un point de départ idéal pour ces recherches, mais recourir aux professionnels de l’immobilier est plus recommandé pour gagner du temps.
Le marché des transactions immobilières a longtemps été dominé par les agences immobilières. Leurs services sont satisfaisants, mais comme ils travaillent surtout pour des clients vendeurs, les acheteurs ne peuvent pas vraiment préciser leurs attentes. Le chasseur d’appartement est un peu plus recommandé aux acheteurs. Un chasseur immobilier recherche le bien qui répond exactement aux critères de l’acheteur.
Pour vous donner l’inspiration concernant la configuration de la maison, aidez-vous des publications de blogs maison et immobilier comme Sweety Home. Attention, les honoraires de ces professionnels ne sont pas inclus dans le budget défini par la simulation de crédit immobilier. La simulation concerne uniquement le prêt.
Réglez les questions administratives
Les démarches administratives à proprement parler commencent quand la maison a bel et bien été trouvée. Il faut alors faire une offre d’achat avec le prix auquel on souhaite acheter la maison en sachant que le prix affiché peut être négocié en moyenne jusqu’à -10%. Un compromis de vente est signé entre les deux parties si l’offre intéresse le vendeur.
Le futur acquéreur peut ensuite commencer les démarches d’obtention du prêt dont le montant et tous les détails ont été détaillés lors de la simulation de crédit immobilier. L’utilisation d’un comparateur de crédit immobilier est incontournable pour trouver le prêt le plus avantageux. Une fois le prêt idéal trouvé, plusieurs étapes sont encore indispensables avant le déblocage de l’argent :
Montage du dossier
Réception de l’accord de principe de la banque
Réception de l’offre de prêt officielle
Réflexion durant le délai prévu par la loi
Acceptation de l’offre de prêt
Une fois l’offre de prêt acceptée, le vendeur et l’acquéreur entament la dernière ligne droite qui est de signer l’acte de vente chez le notaire. Bien entendu, celui-ci procède à certaines formalités avant d’en arriver à cette dernière étape. En tout cas, une fois l’acte de vente signé, la maison change officiellement et juridiquement de propriétaire. Vous en saurez plus à propos de l’acte de vente immobilier en cliquant ici.